大家有沒有思考過，做樓按查Land search時這個業主不是真正的業主嗎？如果沒有認真去了解這位偽業主真實身份，那麼做貸款給他，完全是個危機！究竟如果去分析這位業主的身份呢，以下我們經驗之談：當我們接case時，要先考慮這位業主年齡，其中有些比較明顯的就是少年18歲巳經做業主的那些高風險貸款，一旦借給他們而剛好這位是衰仔，賭錢輸大了，用層樓去按時，你就要小心！上到法庭，原來層樓不是兒子能力買下，而是父母買下的，你隨時連全份都輸埋。又有些一家人case，當你借錢給他時，你沒有小心查找這層樓在當時是誰買賣，你便又有機會輸全份，點解？好多時候上一代重男輕女，都會老豆寫給兒子，但原來層樓係家姐比錢供及比錢買，而剛好他全部供樓記錄都有齊，這筆貸款你都可以說全輸。又有我們經常見到受權委託書(PA)如果接到這些case，古仔多數說另一半急病在大陸，一早做定一份PA，又或者客父年紀大，不能簽名，又做定份PA，又或者是不同藉口，你都不要盡信！要借錢就到自己指定用開律師樓處理PA，點都經自己律師樓穩陣好多。我們早年層輸過一份假PA，及假母親借錢事件
假人，假PA，係呀！輸到你眼疾，最後她坐監，亦自食惡果。但我們要舉報這些壞份子，專門騙財務公司錢的大壞蛋，我們是受害人case都多不勝數，還有不停濫用法庭援助的，藉詞自己慘況，面對種種家庭問題等等‥ 用法援都可以玩你幾年。法官最後雖然判你勝訴，但我們輸的都是時間，所以你就算做足任何事情，到了上法庭時，因法律人人平等關係，再等28日，又等28日，上等14天，下等14天，又要等排期，隨時排到明年，去到明年，又玩法援程序‥法援就好似係無限定次數，一申請就等28日，又等，如果是聯名申請又不停地周旋在申請法援
，時間就是這樣等等等‥ 係呀！真嫁！所以做我們這行亦有不少死位，故經驗之談，先行業法規，後經驗，再到法律程序，大家有經驗分享，都可以告訴我同大家分享呀！謝謝 作者 : 易還財務 CEO Jason Chan 「忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介」 放債人牌照號碼: 0754/2020
