【束手無策還是繩之於法】如何解決騙徒手法，我們財務業界對被無辜牽連及標籤化心感無奈。自從2016年放債人牌照條例增加新法， 政府一意孤行及一刀切方式來分割處理財務與中介人關係，但仍然發現2017年，2018年，2019年，甚至2020年，這些年代還是不斷重覆出現騙案，更因這問題財務業界又怕每年公司註冊處又出新花樣，制定新要求綁緊財務公司放貸做法， 但晚輩看出問題是治標不治本， 無法根治發病的源頭，政府用綑綁式嚴厲對待財務公司，但這些騙徒手法見招拆招，正所謂『 道高一尺魔高一丈 』 根本就醫治不到發病源頭，究竟要怎樣解決才能讓財務業界無事呢！究竟要怎樣做才能讓市民安心借貸呢！晚輩斗膽解決辦法十個字形容『 以其人之道，還治其身也 』如要解決，希望想知的我們可研究一下。 作者 : 易還財務 CEOJason Chan 「忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介」放債人牌照號碼: 0754/2020 […]
【Credit Bureau 的角力戰】近年銀行業界一直商討引入多一個個人信貸資料服務機構，財務業界亦表示十分歡迎，因過去他是唯一關係，入場門檻相當高昂，若然將來出現競爭者時，必然將以往高門檻的局面打破，到時候相信互相競爭情況下，會讓更多公司選擇和受惠，正所謂 [有競爭、先進步] 但究竟有幾多財務業界會選擇呢! 由於財務業界良秀不齊，四分五裂，尚未能學習金融管理局及銀行公會統一處理業界問題，但事實財務公司日益增加，在短短十年間增加至約2300多間，若未能有規範化，怕日後會失控，希望政府盡快組織財監會來處理業界問題，雖然財務公司數目眾多，但市場上活躍的財務公司主要約六百多間，而六百多間更是這些個人資料服務機構招攬入伍重要環節，現行的信貸資料服務機構財務會員約100間，雖然另一間尚未開業，但已經做足功夫不停地向財務公司做勢招攬未來的新會員，務求一開業立刻可以充斥市場，所以這塊大肥豬肉，他們會用盡方法，各出奇謀都想分一杯羹。但想要更多財務公司加入還需下點功夫，為何這樣說? 因現時放債人條例中沒有任何條例是必須加入的， 還有他們是個體經營（自己錢）不同銀行(公眾錢) 不需要交代，故更難捉摸他們心態，而有部份財務公司更不相信數據能夠幫助解決問題，還繼續用傳統的方法來去批核貸款，說點例子: 主力經營私人貸款的傳統財務公司，多年來使用行內術語，除了財務三寶之外，他們多數採用 [財務四診] 來批核，就是望聞問切，望，是指貸款申請時，觀看客戶氣色；聞，是指查外責還款記錄信息；問，是指填寫欠款時，有否隱瞞；切，是指談討之間是否有走數心態，合稱為 [財務四診]。想要這些傳統財務想轉化思想採用數據，真係要下點功夫，但其解決方法有嗎？大家不妨找我研究吓! 其他部份都係入場費問題，有部份羊群心理效應，有部份本身係用家心態，為何還要選擇呢! 其重重問題都要他們自身解決吧!! 希望日後有最新消息第一時間告知大家。 作者 : 易還財務 CEOJason Chan 「忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介」放債人牌照號碼: 0754/2020 […]
本港最新失業率為6.2%，再創超過15年新高。 統計處表示，經季節性調整的失業率，由今年3月至5月的5.9%，上升至年4月至6月的6.2%。 就業不足率由上次的3.5%，上升至3.7%，為接近17年來的高位。 失業人數由約23萬人，升至約24萬人。 樓按方面:資料顯示，現時本港家庭入息中位數約3.55萬元，若以上述平均借貸金額510萬元計，現時實質供樓利率約1.75厘，若以25年供款計，每月月供2.1萬元，佔入息中位數59%，即是說買家須拉長供樓期至31年以上才負擔得起，本港整體本港經濟下行，失業率創17年高位，未來樓市走勢並不是一面倒向好。過往金管局按揭成數限制嚴緊，防止了跌市的時候出現大跌負資產，但現時800萬元以下物業按揭成數放寬至9成，當樓價稍為調整，出現負資產風險較過往大為增加，財務公司應自我衡量風險，莫過度借貸。 私人貸款方面: 2020年1月至6 月破產申請個案4497 比去年增長15%近月更聽到申請破產及申請IVA IDRP 過案上升，表示近6個月來的影響下，隨著經濟影響下，收入收縮， 失業，裁員，等等，出現風險較過往大為增加，財務公司應自我衡量風險，莫過度批核。 車會貸款方面:指截至2019年12月底，全港有79.4萬領有牌照的車輛，當中約八成為私家車及客貨車。過去10年間，兩類車輛由42.4萬輛增加至68.7萬輛，故貸款上車會需求亦急速上升。市面除了銀行，日立，還有財務公司都會提供車會貸款服務，當中(易還車會)近十年亦相當出名，但近月經濟影響下，出現放棄供款風險較過往大為增加，財務公司應自我衡量風險，莫過度借貸。 作者 : 易還財務 CEOJason Chan 「忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介」 放債人牌照號碼: 0754/2020 […]
由上年社會運動加上新冠病毒疫情接連侵襲，香港在過去一年間所受的困苦比其他國家或城市都嚴重，不少行業的經營者在這六個月正處水深火熱之中，倘疫情反覆、限聚令一直沒完沒了，相信會有更多企業及店舖而臨結業倒閉潮。 過去一年，很多經營者已苦不堪言，打工仔亦面對失業問題，衣食住行各行業幾乎無一倖免。當中影響較嚴重的是航空、酒店及旅遊業，若疫情持續嚴峻，將造成更大傷害。遊客區的零售及飲食行業也是重災區。 本人入行二十多年來，經歷過多次經濟蕭條，行業之間每每出現大洗牌，未能成功翻身的就會被淘汰；然而，行業的新陳代謝亦會衍生另一批得益者，因為蕭條過後就可看清什麼行業可以生存及跑出，這個時候出擊，無論是成本、租金及人工等都有較大折讓，這批新經營者便更容易突圍而出。 當然，財務公司想在競爭激烈的環境中脫穎而出，就要懂得運用資訊科技及社交媒體等作出華麗轉身，只有這樣才能適者生存，否則這行業一樣有新陳代謝，舊的經營模式同樣會被淘汰出局！ 作者 : 易還財務 CEOJason Chan 「忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介」放債人牌照號碼: 0754/2020 […]
